trefwoord
Grondbeleid: Het Fundament van Ruimtelijke Ontwikkeling
Grondbeleid vormt de basis voor alle ruimtelijke ontwikkelingen in Nederland. Rijk, provincies en vooral gemeenten voeren een grondbeleid. Doel daarvan is dat er op tijd voldoende grond beschikbaar is. Van woningbouw tot bedrijventerreinen, van infrastructuur tot natuurgebieden - grondbeleid bepaalt hoe onze leefomgeving wordt ingericht. In 2025 staan gemeenten voor grote uitdagingen: Nederland werkt aan grote opgaven, die concurreren om de schaarse ruimte. Het streven is om 900.000 woningen te bouwen voor 2030 en er vindt een transitie plaats in het buitengebied.
Boek bekijken
De Drie Pijlers van Modern Grondbeleid
Het Nederlandse grondbeleid kent drie hoofdvormen die gemeenten kunnen inzetten. In het stedelijk gebied kan de gemeente in grote lijnen kiezen tussen 3 vormen van grondbeleid: Actief grondbeleid De gemeente koopt de grond, verkavelt de grond opnieuw en geeft de grond weer als bouwkavels uit. Daarnaast bestaat faciliterend grondbeleid waarbij eigenaren zelf de verkaveling aanpassen, en publiek-private samenwerking via gemeenschappelijke exploitatiemaatschappijen.
Spotlight: Arjan Bregman
Boek bekijken
Auteurs die schrijven over 'grondbeleid'
Kostenverhaal en Financiering in het Grondbeleid
Een cruciaal aspect van grondbeleid is de financiering van ontwikkelingen en het verhalen van kosten op belanghebbenden. Met de voorgenomen planbatenheffing en grondbelasting én het aankomende IBO-rapport Woningbouw & Grond is het grondbeleid actueler dan ooit. De Omgevingswet heeft nieuwe mogelijkheden gecreëerd voor kostenverhaal en financiële bijdragen.
Boek bekijken
Boek bekijken
Grondbeleid is het geheel van instrumenten en strategieën dat overheden gebruiken om grond te verwerven en in te zetten voor publieke doeleinden. Uit: De gereedschapskist van het grondbeleid
Exploitatieplannen en Praktische Uitvoering
De praktische uitvoering van grondbeleid vergt specialistische kennis van exploitatieplannen en financiële instrumenten. Gemeenten moeten balanceren tussen publieke belangen en private ontwikkelingen, waarbij transparantie en rechtmatigheid voorop staan.
Spotlight: Evert Jan van Baardewijk
Boek bekijken
Het woningtekort voorbij Betaalbare woningbouw vereist strategisch grondbeleid waarbij grondwaarden, kavelruil en de relatie tussen grond en woningbetaalbaarheid centraal staan.
Gebiedsontwikkeling in de Nieuwe Werkelijkheid
De huidige tijd vraagt om vernieuwing van grondbeleid. Klimaatverandering, digitalisering en veranderende woonbehoeften dwingen gemeenten tot het herdenken van hun grondstrategie. Grondbeleid staat weer in het middelpunt van de belangstelling. En terecht. Met goede toepassing van grondbeleid kunnen gemeenten immers steviger hun rol pakken bij gebiedsontwikkelingen.
Boek bekijken
Boek bekijken
Boek bekijken
Onteigening en Nadeelcompensatie
Wanneer vrijwillige grondverwerving niet mogelijk is, kunnen overheden hun bevoegdheden tot onteigening inzetten. Dit vraagt om specialistische kennis van procedures, waardering en compensatieregelingen. De balans tussen publiek belang en eigendomsrechten staat hierbij centraal.
Boek bekijken
De Toekomst van Nederlands Grondbeleid
Het grondbeleid staat voor grote veranderingen. Denk aan de 2e voortgangsrapportage modernisering grondbeleid van december, eerste STOER-adviezen grondbeleid en de modernisering voorkeursrecht. Hoe kan grondbeleid betaalbare woningbouw bevorderen en gebiedsontwikkelingen versnellen? De nieuwe vormen zoals maatschappelijk en regisserend grondbeleid bieden kansen voor een meer flexibele en efficiënte aanpak. Gemeenten die nu investeren in kennis en vaardigheden op het gebied van grondbeleid, leggen de basis voor succesvolle ruimtelijke ontwikkeling in de komende decennia. Het grondbeleid blijft het fundament waarop onze leefomgeving wordt gebouwd.
